Vous êtes propriétaire dans le Finistère et vous souhaitez mettre votre bien en location saisonnière ? Avant de publier votre annonce sur Airbnb ou Abritel, il est essentiel de respecter certaines obligations légales, comme la déclaration du logement, l’obtention d’un numéro SIRET, ou encore le paiement de la taxe de séjour.
Voici un guide complet pour vous aider à déclarer votre activité de location saisonnière dans les règles, commune par commune.
1. Déclaration à la mairie de votre commune
Tout logement meublé destiné à la location courte durée doit être déclaré en mairie. Cela concerne autant les résidences principales que secondaires.
👉 Formulaire en ligne : https://www.declaloc.fr/
Cette étape est obligatoire pour être en conformité avec les règles locales. Certaines communes exigent aussi un numéro d’enregistrement à afficher sur les plateformes de location.
2. Déclaration à l’INPI et obtention du SIRET
L’activité de location meublée est considérée comme commerciale. Que vous soyez LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou LMP (Loueur Meublé Professionnel), vous devez :
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Créer une activité via l’INPI
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Obtenir un numéro SIRET
👉 Déclaration INPI en ligne : https://procedures.inpi.fr/
Ce numéro est indispensable pour vos déclarations fiscales.
3. Paiement de la taxe de séjour
Même si les plateformes comme Airbnb ou Booking collectent souvent la taxe de séjour, la responsabilité légale de sa déclaration et de son paiement reste celle du propriétaire.
Voici les liens officiels pour déclarer et payer selon votre commune :
🌊 Pays Fouesnantais
👉 https://taxedesejour-rivierabretonne.fr/
🏙️ Quimper et Quimper Bretagne Occidentale
👉 https://quimperbretagneoccidentale.taxesejour.fr/
⚓ Concarneau Cornouaille Agglomération
🎣 Pays Bigouden Sud
👉 https://paysbigoudensud.taxesejour.fr/
Pourquoi se mettre en règle ?
Respecter les démarches administratives permet de :
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Louer légalement sans risquer d’amendes
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Être visible sur les plateformes avec un numéro d’enregistrement
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Déclarer facilement ses revenus aux impôts
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Renforcer la confiance des voyageurs
Besoin d’aide pour tout gérer ?
En tant que conciergerie locale à Fouesnant, je vous accompagne sur toutes les démarches et bien plus :
✔️ Déclarations mairie + INPI
✔️ Création de vos annonces
✔️ Gestion des réservations
✔️ Accueil voyageurs, ménage, linge
✔️ Optimisation de vos revenus
Prenez rendez-vous pour démarrer sereinement
Vous êtes propriétaire à Fouesnant, Quimper, Concarneau ou dans le Pays Bigouden ? Je vous propose un accompagnement sur mesure pour simplifier votre location saisonnière.
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❓ Foire aux questions – Déclaration location saisonnière Finistère
🟡 Dois-je déclarer ma location saisonnière à la mairie ?
Oui. Toute location meublée, même ponctuelle, doit être déclarée en mairie via declaloc.fr. Certaines villes exigent aussi un numéro d’enregistrement.
🟡 Le numéro SIRET est-il obligatoire en LMNP ?
Oui. Même pour une location meublée non professionnelle (LMNP), vous devez obtenir un numéro SIRET via l’INPI pour déclarer vos revenus.
🟡 Est-ce que la taxe de séjour est obligatoire dans le Finistère ?
Oui. Chaque commune applique une taxe. Elle est parfois collectée automatiquement par les plateformes, mais la déclaration reste obligatoire de votre part.
🟡 Quelle est la différence entre LMNP et LMP ?
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LMNP : revenus < 23 000 € ou activité secondaire
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LMP : revenus > 23 000 € et activité principale
Dans les deux cas, les formalités sont similaires (déclaration, SIRET, taxe…).
🟡 Puis-je déléguer ces démarches à une conciergerie ?
Oui ! C’est justement ce que je propose : accompagnement administratif, gestion locative, optimisation des réservations et logistique complète.
