Location saisonnière en Bretagne Sud : comment louer son logement hors saison ?

Pourquoi la location saisonnière ne s'arrête pas en août en Bretagne Sud

La saisonnalité reste forte en Bretagne, personne ne prétend l'inverse, mais elle ne se réduit plus à juillet-août. Le Comité régional du tourisme de Bretagne retient pour la saison 2025 un printemps en légère hausse, un cœur d'été moins spectaculaire que par le passé et un poids relatif croissant des mois hors juillet-août. Dans le Finistère, les données publiques de l'observatoire départemental montrent que l'automne représente environ 15 % des nuitées de la clientèle française hors département, et l'hiver encore 10 %.

Les chiffres de fréquentation publiés par l'INSEE concernent les hébergements collectifs (hôtels, campings, autres hébergements collectifs) et non les meublés touristiques individuels, mais ils illustrent la même tendance : la clientèle vient en Bretagne largement au-delà des deux mois d'été.

Traduit en clair pour un propriétaire : un logement fermé de septembre à juin laisse passer une fenêtre commerciale réelle. La demande existe, elle est simplement différente.

Comprendre les périodes hors saison en Finistère et Morbihan

Parler de « basse saison » comme d'un bloc unique est la première erreur. Il est plus utile de raisonner en quatre périodes distinctes, chacune avec sa propre demande, son propre tarif de référence et sa propre durée minimum de séjour.

• Haute saison estivale (juillet-août) : la demande dépasse largement l'offre sur le littoral, les tarifs se tendent, les séjours se réservent souvent à la semaine.
• Arrière-saison (septembre à mi-octobre) : météo souvent douce, moins d'affluence, clientèle plus âgée et sans enfants scolarisés, séjours de deux à quatre nuits ou à la semaine. La demande reste soutenue les deux ou trois premières semaines de septembre.
• Basse saison animée (Toussaint, Noël, vacances d'hiver, ponts) : périodes ciblées de forte demande sur un calendrier connu à l'avance. Les vacances scolaires officielles pour 2026-2027 concentrent la demande sur la Toussaint (17 octobre au 2 novembre 2026), Noël (19 décembre 2026 au 4 janvier 2027) et les vacances d'hiver (du 6 février au 8 mars 2027 selon la zone). S'y ajoutent les ponts de mai et le pont de l'Ascension.
• Basse saison courante (novembre, janvier, mars, hors vacances) : période la plus creuse en clientèle loisirs classique, mais où le potentiel se déplace vers les week-ends, les séjours courts, les voyageurs professionnels et la moyenne durée.

Traiter un mardi de janvier comme un samedi de vacances de la Toussaint, c'est la garantie de mal remplir les deux.

Pourquoi continuer à louer son logement hors saison

Deux logiques justifient d'ouvrir le calendrier de septembre à juin plutôt que de le fermer.

La première est comptable. Les charges fixes d'un logement (foncier, assurance, éventuel emprunt) continuent d'exister même lorsqu'il n'est pas loué. Chaque réservation obtenue entre septembre et juin contribue donc à mieux rentabiliser un bien déjà exploité en location saisonnière, et à améliorer le taux d'occupation annuel plutôt que de laisser dormir la trésorerie pendant plusieurs mois.

La seconde est stratégique. Un logement occupé régulièrement toute l'année accumule plus d'avis, reste actif sur les plateformes de réservation, et reste un logement suivi, aéré, dont les dysfonctionnements se détectent tôt plutôt qu'à la reprise de la saison suivante.

Il ne s'agit pas pour autant de promettre les mêmes revenus qu'en été. Les prix à la nuitée sont plus bas hors saison, les séjours plus courts, la commercialisation demande plus de finesse. Mais l'écart de résultat entre un logement ouvert toute l'année et un logement saisonnier pur est concret.

Pourquoi votre calendrier et vos conditions de réservation comptent

Sur Airbnb comme sur les autres plateformes, la façon dont un voyageur trouve un logement dans les résultats de recherche dépend de nombreux facteurs. Airbnb indique que le classement des annonces prend en compte, entre autres, le prix, la qualité perçue du logement, sa popularité, son emplacement, ses photos, ses avis, la disponibilité aux dates recherchées et la flexibilité des conditions de séjour.

Concrètement, un logement dont le calendrier reste ouvert sur davantage de dates hors saison offre davantage d'occasions de correspondre aux recherches des voyageurs. De la même façon, un logement dont la durée minimum de séjour est adaptée à la période (deux nuits sur une semaine creuse de novembre, par exemple, contre cinq nuits en pleine haute saison) capte des séjours qu'un logement plus rigide laissera passer.

Autrement dit : ouvrir des dates, adapter les conditions de séjour et actualiser les tarifs sont trois leviers concrets que le propriétaire garde entièrement dans ses mains. Ce sont aussi les trois premiers à revoir en septembre.

La méthode mois par mois : de septembre à juin

Plutôt qu'une stratégie unique appliquée à toute la basse saison, mieux vaut raisonner mois par mois. Chaque période a sa propre demande, son propre calendrier de vacances scolaires, sa propre logique de tarification et de durée minimum de séjour. Voici comment nous découpons les neuf mois hors haute saison.

Septembre

C'est le prolongement direct de la haute saison, pas encore la basse saison. Ne pas casser les prix trop vite : la clientèle de septembre (couples, seniors, retraités actifs, télétravailleurs) apprécie la douceur du climat et le calme retrouvé, et accepte un tarif proche de celui de fin août. Ouvrir des séjours de trois à sept nuits, maintenir des week-ends à un tarif ferme, mettre en avant la mer et les extérieurs tant que la météo le permet.

Octobre

Le discours d'annonce bascule progressivement : moins de plage, davantage de randonnée, patrimoine, gastronomie, courts séjours. Les week-ends restent porteurs. Réduire la durée minimum de séjour à deux ou trois nuits en semaine pour capter les courts séjours. Anticiper la Toussaint : à partir de mi-octobre, la demande familiale se réactive.

Vacances de la Toussaint (17 octobre au 2 novembre 2026)

Une fenêtre commerciale forte, à préparer dès septembre. Séjours familiaux de quatre à sept nuits, majoritairement, souvent réservés en dernière minute. Maintenir un tarif ferme, ne pas descendre la durée minimum de séjour trop bas pour éviter qu'un micro-séjour ne bloque un week-end vendable plus cher. Mettre en avant les activités accessibles aux enfants et la sécurité du logement (chauffage, équipements, cuisine).

Novembre

Retour à une période plus creuse. Deux leviers dominent : les courts séjours (couples, escapades gastronomiques) sur les week-ends et la clientèle professionnelle en semaine. Réduire la durée minimum de séjour à une ou deux nuits sur les nuits creuses, remonter les tarifs autour du 11 novembre et sur les week-ends prolongés. Retravailler l'annonce en mettant très visiblement le Wi-Fi fibre, l'espace de travail et le parking.

Décembre

Deux phases distinctes. Du 1^er au 18 décembre, période courte et cadrée par les marchés de Noël, les illuminations, les événements de fin d'année ; capter les week-ends notamment autour des marchés les plus fréquentés (Vannes, Rochefort-en-Terre, Quimper, Auray). Du 19 décembre au 4 janvier, vacances de Noël : demande familiale forte, séjours plus longs, tarifs à maintenir voire à relever sur la semaine entre Noël et Nouvel An.

Janvier

La période la plus creuse de l'année. La stratégie devient défensive : réduire la durée minimum de séjour à une nuit, activer les décotes de dernière minute, viser la clientèle professionnelle sur les nuits en semaine, les couples sur les week-ends. Accepter que le calendrier ne se remplira pas comme en juillet, mais éviter de laisser le mois totalement vide.

Février et début mars (vacances d'hiver)

Reprise nette. Les vacances scolaires d'hiver 2027, échelonnées du 6 février au 8 mars selon la zone, apportent une clientèle familiale sur environ un mois. Maintenir la durée minimum de séjour à trois ou quatre nuits sur les périodes de vacances, remonter les tarifs. Sur les nuits de semaine hors vacances, garder la stratégie de janvier.

Mars et avril

La demande remonte progressivement. Retour des randonneurs sur le GR34, retour des couples en escapade. Les week-ends redeviennent porteurs, les tarifs remontent. Anticiper les vacances de printemps (avril, dates échelonnées selon la zone), le pont de l'Ascension (6-10 mai 2027) et le week-end de Pentecôte (15-17 mai 2027).

Mai et juin

La haute saison n'a pas encore commencé mais la demande approche des tarifs d'été. Les week-ends de mai (Ascension, Pentecôte, 8 mai) et les vacances de printemps concentrent la demande. Juin devient une avant-saison à part entière, avec des semaines qui se vendent souvent presque comme juillet sur le littoral. La stratégie tarifaire de basse saison doit s'effacer progressivement au profit de celle d'été.

Quelle clientèle cibler entre septembre et juin

La clientèle hors saison n'a pas les mêmes attentes que celle de juillet-août. Voici les profils à cibler en priorité en Bretagne Sud, avec pour chacun ce qu'ils cherchent et ce qu'un propriétaire a intérêt à mettre en avant dans son annonce.

Les couples et voyageurs en court séjour

Besoin : deux à trois nuits, un week-end de découverte, une escapade gastronomique, un cadre chaleureux et prêt à vivre.
À mettre en avant dans l'annonce : ambiance intérieure, literie, cuisine équipée, restaurants et tables à courte distance, patrimoine et sentiers accessibles depuis le logement. Autoriser explicitement les séjours de deux nuits.

Les randonneurs du GR34

Besoin : proximité immédiate d'une portion du sentier des douaniers, arrivée flexible en fin de journée, endroit pour sécher chaussures et vestes, petit-déjeuner disponible ou cuisine équipée.
À mettre en avant dans l'annonce : distance précise à la portion de GR34 la plus proche, local ou espace pour ranger et sécher l'équipement, possibilité d'arrivée autonome, indication des étapes accessibles depuis le logement (Pointe du Raz, presqu'île de Crozon, cap de la Chèvre, sentiers du golfe du Morbihan, Belle-Île).

Les voyageurs professionnels

Besoin : Wi-Fi fibre stable, bureau, calme, stationnement, arrivée autonome tardive, facturation propre pour la note de frais.
À mettre en avant dans l'annonce : type de connexion internet (fibre, débit descendant), espace de travail dédié avec photo dédiée, parking, boîte à clés ou serrure connectée, mention explicite d'une facturation possible. Ouvrir la durée minimum de séjour à une nuit en semaine.

Les télétravailleurs et séjours moyenne durée

Besoin : séjour d'une à plusieurs semaines, souvent en couple ou en petite famille, alternance travail et découverte, autonomie totale sur place.
À mettre en avant dans l'annonce : équipement complet (lave-linge, sèche-linge, four, plaques, lave-vaisselle), espace de travail dédié, Wi-Fi fibre, tarifs mensuels dégressifs, environnement calme, proximité des services. Activer explicitement la remise pour séjours d'une semaine et d'un mois sur les plateformes.

Les familles pendant les vacances scolaires

Besoin : logement complet, chauffé, adapté aux enfants, activités possibles à proximité, séjour de cinq à sept nuits, réservation souvent tardive.
À mettre en avant dans l'annonce : équipements famille (lits d'appoint, chaise haute, jeux, DVD), chauffage bien dimensionné, activités enfants accessibles à courte distance, proximité de commerces alimentaires. Anticiper Toussaint et Noël dès septembre-octobre.

Les visiteurs attirés par les événements locaux

Besoin : hébergement à courte distance d'un événement précis, souvent pour une ou deux nuits.
À mettre en avant dans l'annonce : mention explicite des grands événements de la période (marchés de Noël de Vannes, Quimper, Rochefort-en-Terre ; grandes marées ; salons professionnels autour de Lorient et Vannes), distance à pied ou en voiture. Cette clientèle réserve souvent à moyen terme et peut justifier un tarif majoré ponctuel.

Adapter ses tarifs à la basse saison

La tentation la plus courante, et la moins efficace, consiste à appliquer une réduction uniforme de 30 ou 40 % sur l'ensemble de la basse saison. Cette approche mélange deux erreurs : elle laisse partir à vil prix des nuits qui auraient pu se vendre plus cher (week-ends, vacances scolaires, ponts) et reste souvent trop chère pour les nuits vraiment creuses (mardi de janvier, jeudi de novembre hors vacances).

La logique juste est celle d'une tarification dynamique, c'est-à-dire un prix qui varie nuit par nuit selon plusieurs paramètres :

• Les jours de la semaine : sur la clientèle loisirs, les week-ends présentent généralement une demande supérieure aux nuits en semaine, tandis que les nuits du lundi au jeudi peuvent être intéressantes pour la clientèle professionnelle. L'écart tarifaire doit refléter ces deux logiques distinctes.
• Les vacances scolaires : Toussaint, Noël, vacances d'hiver et de printemps peuvent justifier un tarif nettement supérieur à celui appliqué sur les semaines les plus creuses. L'ampleur exacte de la majoration dépend du logement, de sa commune et de sa clientèle habituelle.
• Les événements locaux : un marché de Noël, un salon, un événement sportif ou culturel bien identifié peut justifier une majoration ponctuelle.
• Le délai à la réservation : une décote progressive à J-30, J-14, J-7 permet de capter les réservations tardives sans brader systématiquement.
• La durée du séjour : les tarifs mensuels dégressifs et les remises pour séjours d'une semaine ou plus permettent de convertir les demandes de moyenne durée.
• La concurrence directe : une veille régulière sur les biens comparables du secteur permet d'éviter de se positionner à côté du marché, dans un sens comme dans l'autre.

Cette tarification se pilote via les outils tarifaires proposés par les plateformes (Smart Pricing d'Airbnb notamment), via des logiciels spécialisés de revenue management ou via une gestion tarifaire manuelle rigoureuse. Elle ne se règle pas une fois pour l'année : elle s'ajuste au moins hebdomadairement pendant les périodes clés. Pour aller plus loin sur le calcul économique global d'une location saisonnière, notre guide sur la rentabilité locative en Bretagne Sud détaille les leviers à surveiller.

Vous ne savez pas comment positionner votre logement pour les mois à venir ? Une analyse du bien et de son potentiel locatif hors saison permet d'identifier concrètement les périodes à travailler et les ajustements à apporter. Prendre contact avec GB Conciergerie.

Adapter son annonce pour la période hors saison

Une annonce écrite pour vendre l'été (« vue mer, grand jardin, à trois minutes de la plage à pied ») garde ces atouts hors saison, mais elle laisse dans l'ombre tout ce qui compte pour un voyageur de novembre. Il est utile, sans changer complètement l'annonce, de faire remonter en avant les éléments qui rassurent une clientèle hors été.

Les points à mettre visiblement en évidence sont les suivants : type et puissance de chauffage, isolation, cheminée ou poêle quand ils existent, literie et qualité du couchage, débit et technologie Wi-Fi (fibre optique, débit descendant), espace de travail dédié, cuisine équipée pour cuisiner soi-même (four, plaques, lave-vaisselle), lave-linge et sèche-linge, parking, proximité des commerces, restaurants ouverts hors saison, activités accessibles toute l'année (piscine municipale couverte, cinéma, musée, thalasso, spa), sentiers de randonnée à départ direct, patrimoine, marchés couverts. Une pièce à vivre décrite comme cocooning, avec un plaid, une machine à café et un livre à côté du poêle, ne vend pas la même chose qu'une terrasse et un barbecue : les deux ont leur saison.

Les photos suivent la même logique. Un jeu de photos exclusivement estival, tables dressées dehors et plage au soleil, ne parle pas à un voyageur qui réserve pour un week-end de novembre. Ajouter quelques photos d'ambiance intérieure en lumière automnale ou hivernale, salon éclairé le soir, chambre avec le lit soigné, table du petit-déjeuner près d'une fenêtre, ne demande pas de refaire toute la campagne photo. C'est une session complémentaire d'une journée qui change l'impression laissée aux internautes hors saison.

Finistère : les atouts à mettre en avant hors saison

Le Finistère hors saison a des arguments propres qui se prêtent bien à un discours d'annonce et à un pilotage tarifaire ciblé.

Le littoral d'abord. La Cornouaille, le pays Bigouden, la presqu'île de Crozon, la baie d'Audierne, la baie de Douarnenez et le nord finistérien offrent chacun leurs portions de GR34 et leurs paysages spectaculaires en lumière rasante d'automne et d'hiver. Les grandes marées, particulièrement photogéniques sur la pointe du Raz ou dans la baie de Douarnenez, attirent une clientèle spécifique qu'un logement bien placé peut cibler spécifiquement.

Le patrimoine et la culture ensuite. Les enclos paroissiaux, les villes closes de Concarneau, les cités historiques de Quimper et Locronan, Pont-Aven et son école de peinture, le musée départemental breton, Océanopolis à Brest en hiver, sont autant de motifs de séjour qui tournent toute l'année. Pont-Aven est d'ailleurs explicitement mis en avant par Tourisme Bretagne comme destination pertinente hors saison.

La gastronomie et le bien-être enfin. Marchés couverts de Quimper, Concarneau ou Douarnenez, producteurs, tables reconnues qui restent ouvertes hors saison, thalasso et spas de Bénodet ou Roscoff. Les clientèles couples et seniors sont particulièrement sensibles à ce type de séjour.

Un logement bien positionné à Quimper, Fouesnant, Bénodet, Concarneau, Douarnenez, Pont-l'Abbé, Pont-Aven ou dans les communes littorales sud du département a matière à se commercialiser d'octobre à juin. Nous détaillons les logiques marché commune par commune dans nos pages conciergerie locales et dans notre article sur la conciergerie Airbnb à Quimper.

Morbihan : les atouts à mettre en avant hors saison

Le Morbihan présente une dynamique voisine, avec quelques atouts spécifiques qui prolongent nettement la saison.

Le Golfe du Morbihan concentre à lui seul une clientèle de courts séjours toute l'année : Vannes, Auray, Locmariaquer, Larmor-Baden, île aux Moines et île d'Arz restent des destinations accessibles hors saison, avec une hôtellerie et une restauration qui restent largement ouvertes. Vannes intra-muros, en particulier, accueille chaque hiver son Village de Noël, ouvert plusieurs semaines entre fin novembre et début janvier.

La côte au sud de Lorient (Ploemeur, Larmor-Plage, Gâvres, Étel, Erdeven, Carnac, La Trinité-sur-Mer, Quiberon) combine littoral, patrimoine mégalithique et activités nautiques qui ne s'arrêtent pas en septembre. Les alignements de Carnac, la citadelle de Port-Louis, la thalasso de Quiberon, le sentier côtier vers la Côte Sauvage sont des arguments forts pour une clientèle qui vient pour la découverte et pour le calme. Belle-Île-en-Mer, accessible en toute saison depuis Quiberon, constitue une destination de courts séjours à part entière, particulièrement au printemps et à l'automne.

L'événementiel de fin d'année pèse aussi. Marchés de Noël de Rochefort-en-Terre, Auray, Josselin, Muzillac, Malguénac, illuminations et manifestations créent une saisonnalité fine à intégrer dans le calendrier tarifaire.

La clientèle professionnelle enfin est particulièrement présente autour de Lorient et Vannes, avec les activités industrielles, portuaires et tertiaires du bassin. Un logement bien équipé pour le travail et bien placé peut se commercialiser en semaine sur cette clientèle, en complément des week-ends loisirs. Notre page conciergerie Lorient détaille ces logiques marché à l'échelle du bassin lorientais.

Les erreurs qui font perdre des réservations

Certaines pratiques, très courantes, expliquent une bonne partie des calendriers vides entre novembre et mars. Elles sont toutes réversibles.

• Conserver les tarifs de juillet-août. Un tarif de haute saison sur un mardi de novembre est simplement hors marché.
• Appliquer à l'inverse une décote uniforme de 40 % sur toute la basse saison, en laissant partir à vil prix les week-ends, les vacances scolaires et les événements locaux.
• Ne pas adapter l'annonce ni les photos, en laissant en tête un discours et une iconographie exclusivement estivaux.
• Conserver une durée minimum de séjour de sept nuits alors que la demande hors saison porte massivement sur deux à quatre nuits.
• Refuser les séjours d'une nuit même sur des dates ponctuelles où ils permettraient de capter une réservation supplémentaire.
• Négliger les voyageurs professionnels, en ne mentionnant ni Wi-Fi fibre, ni espace de travail, ni facturation possible.
• Fermer le calendrier plusieurs mois d'affilée, alors que la disponibilité aux dates recherchées fait partie des critères qui déterminent la remontée d'une annonce dans les résultats.
• Ne pas surveiller la concurrence locale, avec des tarifs qui restent figés pendant que le marché bouge.
• Ne pas ajuster régulièrement les prix, en supposant qu'un réglage initial vaudra pour toute la basse saison.
• Attendre passivement les réservations, sans analyser les performances de l'annonce (taux de clic, taux de conversion, prix moyen affiché) pour comprendre pourquoi elle ne convertit pas.

Gérer soi-même ou déléguer hors saison

Une idée fausse court chez les propriétaires : « comme il y a moins de réservations, la gestion demande moins de travail hors saison ». En pratique, la basse saison demande souvent davantage d'arbitrages que la haute saison, même si le volume de réservations est plus faible.

La haute saison est en général la plus simple à piloter : la demande dépasse l'offre, les tarifs se tiennent presque tout seuls, les séjours à la semaine s'enchaînent avec un rythme d'arrivées et de départs prévisible. La basse saison, elle, demande davantage de décisions hebdomadaires. Les tarifs se pilotent nuit par nuit, la durée minimum de séjour se réajuste selon les périodes, l'annonce se retravaille pour rester en phase avec les clientèles présentes, la communication avec les voyageurs se densifie parce que les questions sont plus nombreuses (est-ce chauffé, y a-t-il du Wi-Fi fibre, peut-on venir avec un chien, les restaurants du village sont-ils ouverts). Les arrivées se répartissent sur des jours de semaine variés, ce qui complique la logistique des ménages et du linge.

Un propriétaire qui gère lui-même peut absorber cette charge s'il vit à proximité, s'il dispose de temps et s'il aime ce travail. Pour les autres (résidences secondaires détenues à distance, propriétaires actifs par ailleurs, propriétaires qui possèdent plusieurs logements), la délégation à une conciergerie locale change le rapport coût/temps de la basse saison.

Faire appel à GB Conciergerie pour optimiser sa location toute l'année

Chez GB Conciergerie, nous accompagnons les propriétaires de locations saisonnières dans le Finistère et le Morbihan sur la gestion complète de leur logement. Concrètement, notre travail hors saison consiste à ajuster les tarifs semaine après semaine, à ouvrir ou resserrer les règles de séjour selon la période, à adapter la commercialisation aux clientèles présentes (couples, randonneurs, télétravailleurs, voyageurs professionnels, familles pendant les vacances scolaires), à répondre aux voyageurs, à organiser arrivées, départs, ménage et linge, et à maintenir le logement opérationnel entre deux réservations.

Une stratégie adaptée à un appartement à Vannes ne sera pas nécessairement la même que pour une maison à courte distance de Concarneau : la clientèle habituelle diffère, la saisonnalité fine n'est pas la même, la concurrence locale et la durée moyenne de séjour peuvent varier fortement. Nous partons donc du logement et de son marché de proximité (quelle demande hors saison, quelle concurrence dans un rayon utile, quels événements locaux à anticiper, quels ajustements sur les photos et l'annonce) pour construire un pilotage annuel plutôt qu'une grille tarifaire figée. Notre approche pour un logement à Quimper est détaillée dans notre article dédié à la conciergerie Airbnb à Quimper.

Pour les propriétaires qui envisagent aussi de vendre à moyen terme, nous produisons des études de valorisation locative et pouvons intervenir en tant qu'agent commercial sur la transaction. Le pilotage annuel du logement, en location comme en valeur, se pense alors dans une même logique.

Votre checklist pour préparer votre location hors saison

À passer en revue en septembre, à mettre à jour à chaque changement de période dans l'année.

• ☐ Calendrier ouvert de septembre à juin, sans fermeture massive de plusieurs mois
• ☐ Tarifs réévalués par période (arrière-saison, vacances scolaires, basse saison courante)
• ☐ Week-ends différenciés des nuits en semaine, tarifs cohérents avec la demande
• ☐ Vacances scolaires (Toussaint, Noël, hiver, printemps) anticipées et tarifées à part
• ☐ Durée minimum de séjour adaptée : réduite en semaine creuse, maintenue sur les vacances
• ☐ Photos complétées par quelques vues d'ambiance en lumière d'automne ou d'hiver
• ☐ Wi-Fi fibre, chauffage et espace de travail clairement mentionnés dans l'annonce
• ☐ Clientèle professionnelle envisagée : parking, facturation, arrivée autonome
• ☐ Activités hors saison mises en avant : GR34, patrimoine, marchés, thalasso, événements
• ☐ Concurrence locale surveillée régulièrement (biens comparables, tarifs, taux d'occupation)
• ☐ Annonce actualisée, description et titre relus pour parler à la clientèle de la période